Publica tu pieza en arriendo gratis y arriéndala a estudiantes verificados
En Roomie Chile publicas tu pieza o habitación en 5 minutos y recibes mensajes de estudiantes universitarios con perfil verificado. Sin comisión, sin llamados a cualquier hora y sin contactos falsos.
Publicar es gratis · No cobramos comisión por el arriendo
Por qué arrendar tu pieza aquí y no en un portal de clasificados
La diferencia no es el precio: es a quién le llega tu publicación. En un portal general tu pieza compite con miles de avisos y te escribe cualquiera. Acá te escriben estudiantes universitarios, con nombre, universidad y hábitos visibles antes de que respondas.
Arrendatarios verificados
Cada estudiante tiene perfil con universidad, edad y hábitos de convivencia. Sabes con quién hablas antes de coordinar una visita.
Chat dentro de la plataforma
No publicas tu teléfono. Las conversaciones ocurren en el chat de Roomie, así que no recibes llamados a las 11 de la noche.
Cero comisión
Publicar es gratis y no te cobramos un porcentaje del arriendo. Lo que acuerdes con el arrendatario es íntegramente tuyo.
Compatibilidad de convivencia
Si vives en la propiedad, esto importa más que el precio. Filtramos por horarios, orden, fumadores y mascotas.
Demanda con estacionalidad clara
La búsqueda estudiantil se concentra en febrero–marzo y julio–agosto. Publicar antes de esas ventanas es lo que llena la pieza rápido.
Una pieza o la casa completa
Sirve igual si arriendas una pieza de tu departamento, varias piezas de una casa o una residencia estudiantil completa.
Cómo publicar tu pieza en arriendo, paso a paso
Toma unos 5 minutos. No necesitas corredor ni documentos por adelantado.
Crea tu cuenta gratis
Con tu correo o con Google. No pedimos datos bancarios ni tarjeta.
Describe la pieza
Comuna, metro más cercano, precio mensual, si está amoblada, si incluye gastos comunes, y qué espacios se comparten (cocina, baño, living, lavadora).
Sube 4 a 8 fotos reales
Con luz natural y sin filtros. Incluye la pieza, el baño y la cocina. Las publicaciones sin fotos del baño y la cocina reciben muchas menos consultas: es lo primero que el estudiante quiere ver.
Responde a los interesados
Te escriben por el chat. Revisas su perfil, coordinas la visita y cierras el arriendo directamente con la persona.
¿Cuánto puedes cobrar por arrendar una pieza en Santiago?
Rangos referenciales de mercado para una pieza individual en arriendo mensual. El precio real depende de si está amoblada, si el baño es privado y de la distancia caminando al metro.
| Comuna | Pieza sin amoblar | Pieza amoblada | Demanda estudiantil |
|---|---|---|---|
| Providencia | $230.000 – $300.000 | $280.000 – $380.000 | Muy alta |
| Ñuñoa | $210.000 – $280.000 | $260.000 – $350.000 | Muy alta |
| Santiago Centro | $180.000 – $250.000 | $220.000 – $300.000 | Alta |
| Las Condes | $250.000 – $330.000 | $300.000 – $420.000 | Media |
| Macul / San Joaquín | $170.000 – $230.000 | $210.000 – $280.000 | Alta |
| Estación Central | $160.000 – $220.000 | $200.000 – $270.000 | Alta |
Rangos referenciales estimados a partir de avisos publicados en el mercado de piezas compartidas de Santiago. Úsalos como punto de partida, no como tasación.
Roomie Chile frente a los portales de clasificados
Comparación honesta de a qué sirve cada canal cuando lo que arriendas es una pieza, no un departamento completo.
| Roomie Chile | Portales de clasificados | |
|---|---|---|
| Costo de publicar | Gratis | Gratis con destaques pagados |
| Comisión sobre el arriendo | $0 | $0 |
| Perfil del interesado | Universidad, edad, hábitos | Anónimo |
| Público que te escribe | Estudiantes de Santiago | Público general |
| Tu teléfono queda expuesto | No, chat interno | Sí, normalmente |
| Filtro de compatibilidad | Sí | No |
| Pensado para piezas compartidas | Sí | Es una categoría más |
Antes de publicar: lo que conviene tener resuelto
El contrato
Deja por escrito monto, día de pago, garantía, qué gastos incluye y el aviso previo para terminar. Ver guía y modelo de contrato de arriendo de pieza →
La garantía
Lo habitual en Chile es un mes de garantía, reembolsable al término si no hay daños ni deudas. Déjalo explícito en el contrato.
Las reglas de la casa
Visitas, horarios, ruido, mascotas, uso de cocina y lavadora. Escribirlas antes evita el 90% de los conflictos después.
Si eres arrendatario, no propietario
Revisa si tu contrato permite subarrendar. Si no lo dice o lo prohíbe, pide autorización escrita al propietario antes de publicar.
Los impuestos
Si arriendas amoblada, el arriendo queda afecto a IVA. Suele ser bastante menos de lo que la gente cree, y hay una exención que deja a muchos en cero. Ver la guía de impuestos por arrendar una pieza →
Preguntas frecuentes de quienes arriendan una pieza
¿Cuánto cuesta publicar una pieza en arriendo en Roomie Chile?
Publicar es gratis. No cobramos comisión por publicar tu pieza ni por cerrar el arriendo con un estudiante. El arriendo se acuerda directamente entre tú y el arrendatario.
¿Necesito tener la propiedad a mi nombre para arrendar una pieza?
No necesariamente. Puedes arrendar una pieza si eres el propietario, o si eres arrendatario y tu contrato permite el subarriendo. Si arriendas sin esa autorización expresa, el propietario puede poner término al contrato, así que conviene revisarlo antes de publicar.
¿Tengo que hacer un contrato para arrendar una pieza?
Es muy recomendable. Un contrato escrito deja por escrito el monto, la fecha de pago, la garantía, qué gastos están incluidos y el plazo de aviso para terminar. Sin contrato escrito el arriendo igual existe legalmente, pero es mucho más difícil probar lo acordado si hay un conflicto. Revisa la guía de contrato de arriendo de pieza.
¿Cuánto puedo cobrar por arrendar una pieza en Santiago?
El rango de mercado para una pieza individual se mueve aproximadamente entre $200.000 y $350.000 mensuales, según comuna, si está amoblada, si el baño es privado y qué tan cerca está del metro. Providencia, Ñuñoa y Santiago Centro concentran los valores más altos por la demanda universitaria.
¿Quién ve mi publicación?
Principalmente estudiantes universitarios de Santiago con perfil verificado. Cada perfil muestra universidad, edad y hábitos de convivencia, así que puedes filtrar antes de responder en lugar de recibir mensajes anónimos.
¿Debo pagar impuestos por arrendar una pieza en Chile?
El arriendo sin amoblar no está afecto a IVA; el amoblado sí, con 19%, aunque se rebaja el 11% del avalúo fiscal prorrateado. Los ingresos se declaran en la renta anual ante el SII, salvo exenciones como el DFL2. Revisa la guía completa de impuestos.
¿Cuándo es la mejor época para publicar?
La demanda estudiantil se concentra en dos ventanas: febrero–marzo, antes del inicio del primer semestre, y julio–agosto, antes del segundo. Publicar tres o cuatro semanas antes de esas fechas es lo que más acorta el tiempo hasta arrendar.
¿Puedo arrendar varias piezas de la misma casa?
Sí. Puedes publicar cada pieza por separado con su propio precio y disponibilidad. Si administras una residencia estudiantil completa, escríbenos y la damos de alta como residencia.
Tu pieza vacía es plata que no entra
Publícala gratis hoy y empieza a recibir mensajes de estudiantes verificados en Santiago.
Publicar mi pieza gratis